請問抵押房貸與青年首購貸款問題?

因第一次購屋

不曉得關於貸款的問題都是用買房網的房貸試算.不曉得準確度如何想知道　1.抵押房貸的利率幾%?2.青年首次購屋約多少%(非成家)?3.若我是用130萬購屋.採用老家房子抵押房貸一次付清..20年期.本金攤還...無寬限期.換算如下：◎130萬抵押貸款月繳約7500-8000..此額度利息約28萬?4.若購買130萬房屋.用老家抵押3成頭期款約40萬..其餘90萬用青年購屋償還..20年期.本金攤還...無寬限期.換算如下：◎40萬的抵押貸款月繳約2000-2400.此額度利息約8萬?◎90萬的青年購屋貸款月繳約4800-5100.此額度利息約14萬?4.綜合所得稅房貸列舉..若是90萬的部分..大約多少利息可扣除?想先了解貸款月付額..免得斡旋最後到代書那才發現月付額太高...那就糗大了!!謝謝各位幫我解答!!
您好!!根據您的問題 1.抵押房貸的利率幾%?目前市場上的平均利率 約 2%2.青年首次購屋約多少%(非成家)?目前的政府方案 額度500萬的青年首次購屋基本條件 : 20歲以上 同戶籍內無自用住宅 前2年1.72%(目前) 第三年起2.02%(目前)3. 若我是用130萬購屋.採用老家房子抵押房貸一次付清..20年期.本金攤還...無寬限期.若您用現有住宅增貸購屋 根據目前規範有以下幾點問題您需留意若目前老家房子 位於 特定區域(台北市 新北市)增貸時表示要購置不動產最高成數 為 銀行估價6成 利率部分 大多數銀行會加碼~~目前平均利率約為2.5%左右不等假設 貸款130萬 20年期 利率2.5% 無寬緩期 月付金約6889 貸款期間 皆無提前大額還款總繳附利息約353278元由於目前銀行貸款皆採用年金法計算(利率不變的前提下

繳款金額皆相同 但 本金與利息的比例會調整)例期數還款日期月攤還額攤還本金攤還利息剩餘本金累計利息110021$6

889 4

1812

708$1

295

819 $2

708 210031$6

889 4

1892

700$1

291

630 $5

408 310041$6

889 4

1982

691$1

287

432 $8

099 410051$6

889 4

2072

682$1

283

225 $10

781 510061$6

889 4

2162

673$1

279

009 $13

454 610071$6

889 4

2242

665$1

274

785 $16

119 710081$6

889 4

2332

656$1

270

552 $18

775 810091$6

889 4

2422

647$1

266

310 $21

422 9100101$6

889 4

2512

638$1

262

059 $24

060 10100111$6

889 4

2602

629$1

257

799 $26

689 11100121$6

889 4

2692

620$1

253

531 $29

310 1210111$6

889 4

2772

612$1

249

253 $31

921 故每年申報扣除綜合所得稅房貸列舉..利息可扣除額 會不太一樣
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