4409
關於土地買賣如何入帳問題
我96年中跟別人買土地作為營業的地方
以總價13
310
000買入
面積4409.42平方公尺
公告土地現值258000元/平方公尺
權利範圍378/100000
請問我該如何入帳??謝謝
1.該房地買下後 舊房屋仍正常使用 那房屋就要入帳 如係拆舊屋蓋新屋 則房屋不用入帳2.房屋及土地ㄉ入帳金額:a.可依買賣契約所載房地價格分別入帳b.如契約並未分別記載 則可依您所寫ㄉ公式分別計算房地成本 房屋評定價格可看契稅或房屋稅單上面ㄉ金額 土地現值可看增值稅單或到稅捐稽徵網站查詢例如:總價為1200萬*房屋評定價格100萬/(房屋評定價格100萬 土地公告現值500萬)=房屋成本200萬 土地成本1000萬3.別忘ㄌ仲介佣金.印花稅.代書費.規費.契稅也都必須分別入房地成本喔~
參考資料
誠揚聯合會計師事務所
由於此筆土地係作為營業的地方
因此
購入的土地應列入「固定資產」項下的
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