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房東免稅額度如何計算?

我目前沒有工作...但是名下有一棟房子...我女朋友目前跟我一起住

他想說如果他以房客的身分來報税可以減免一些税

也是就說由我來當房東開給他證明

那這樣的話我最多可以有多少額度

一方面我可以免繳稅也可以幫我女朋友省點税?
1.房屋稅應納稅額核算公式房屋課稅現值*稅率住家用*1.2%非住家非營業用*2%營業用*3%合法登記公廠供直接生產使用之自有房屋*3%*二分之ㄧ你本來課徵房屋稅自用住宅.若房屋現值5000000*1.2%=6000非自助住宅500000*2%=1000010000-5000=多繳房屋稅500096年度申報所得稅68400-77000-46000=0-----未達課稅標準.房屋稅10000.不計入扣繳稅額裡你朋友租金支出列舉120000-標準46000=74000*6%----------96年度綜合所得稅.可省4440所以要看你ㄉ房屋現值是多少去核算租賃收入120000*57%=68400096年度綜合所得68400-----------------未達課稅標準所以要看你ㄉ房屋現值是多少去核算
租賃所得及權利金所得： 權利金所得係以取得的權利金收入減除合理而必要的損耗和費用後的餘額。

房屋租賃所得合理必要損耗費用可採列舉方式

得列舉之細項包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、產物保險費及向金融機構借款購屋而出租之利息支出等。

房屋租賃所得若無法逐項舉證列報

還可直接以租金收入的43％為必要費用標準。

房屋租金支出：納稅義務人及其配偶與受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者

其所支付之租金

每一申報戶每年扣除數額以十二萬元為限。

但申報有購屋借款利息者

不得扣除。

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參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007060306135如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！