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向長輩買房子用贈與稅較便宜或是房屋交易所的稅較便宜

我老婆準備向他阿公買房子 (目前房子市價1200萬左右)但是不知是用贈與較好還是買斷較好

哪一總方式繳給政府的稅最少1. 市價約1200萬

她阿公可以只要申報100萬房屋交易給政府. 這樣就可以少繳稅了2. 每年贈與100萬這方式我們不考慮. 還有其他贈與的方式嗎3. 我們可以申請政府的優惠房貸嗎總之

如何可以少繳稅

而且在法理上是合情合理的 (間言之 就是鑽目前稅法的小瑕癡)
直接跟阿公買　你阿公要繳的稅金是土地增值稅　要看持有這件標的物的時間多長　越久越貴除非地段不好的你說市價要１２００萬那地點應該不錯ㄅ　你去地政市務所申請該物件土地謄本然後隨便找一家仲介請ㄊ幫你算？增值稅申請政府的優惠房貸請看http://www.yungching.com.tw/CA/CA0402.asp?CategoryID={10963CDB-8E88-4407-B1C2-9493F713314E}跟你ㄉ問題有關｛上面是永ｘ的｝賣屋是不用交稅金的　只要賣方繳土地增值稅　不過人一生有一次使用自用增值稅機會｛通常是一般增值稅一半或三分之一但也有可能不用繳｝所以如果你考慮的是那個稅比較便宜的話　１．先算土增稅多少２．找代書問算贈與稅多少２ㄍ比較就知啦不過　贈與房屋非買賣當然不能申請啦 參考資料 偶東森房屋百萬經紀人
因答案會有幾個不同變化

所以

調出公告現值

找一個有經驗一點的仲介員

或代書

幫忙算一下就有正確答案

不需費用也不會很麻煩的

我老婆準備向他阿公買房子 (目前房子市價1200萬左右)但是不知是用贈與較好還是買斷較好

哪一總方式繳給政府的稅最少1. 市價約1200萬

她阿公可以只要申報100萬房屋交易給政府. 這樣就可以少繳稅了=================================================贈與房屋土地 是用公告現值 因此假如你們之前有接受每年贈與現金111萬 ( 現在調整 第 22 條贈與稅納稅義務人

每年得自贈與總額中減除免稅額二百二十萬元。

)所以阿公贈與 公告現值220萬 應是免稅的 ....有多再分年移轉贈與2. 每年贈與100萬這方式我們不考慮. 還有其他贈與的方式嗎3. 我們可以申請政府的優惠房貸嗎================================就我所知買賣取得才可以申請購屋優惠貸款 繼承/ 贈與可能不行不過現在銀行利率很低... 也多不了多少...總之

如何可以少繳稅

而且在法理上是合情合理的 (間言之 就是鑽目前稅法的小瑕癡)

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參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609021808075如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！