繼承房屋時是否需繳交土增稅

請問遺產繼承時是否需繳交土增稅又遺產稅的免稅額多少繼承房屋時 房屋的價格是否納入遺產稅的免稅額 房價應如何算
依遺產及贈與稅法第18條規定：「被繼承人如為經常居住中華民國境內之中華民國國民

自遺產總額中減除免稅額779萬元（免稅額）第17條第1項：「左列各款

應自遺產總額中扣除

免徵遺產稅： 一、 被繼承人遺有配偶者

自遺產總額中扣除四百四拾伍萬元。

二、 繼承人為直系血親卑親屬者

每人得自遺產總額中扣除四拾伍萬元

其有未滿20歲者

並得按其年齡距屆滿20歲之年數

每年加扣45萬元

但親等近者拋棄繼承由次親等卑親屬繼承者

扣除之數額以拋棄繼承前原得扣除之數額為限。

三、 被繼承人遺有父母者

每人得自遺產總額中扣除111萬元。

四、 第1款至第3款所定之人如為殘障福利法第3條規定之重度以上殘障者

或精神衛生法第5條第2項規定之病人

每人得再加扣殘障特別扣除額557萬元。

五、 被繼承人遺有受其扶養之兄弟姊妹、祖父母者

每人得自遺產總額中扣除45萬元

其兄弟姊妹中有未滿20歲者、並得按其年齡距屆滿20歲之年數

每年加扣45萬元。

六、 遺產中之農業用地及其地上農作物

由繼承人或受遺贈人

繼續經營農業生產者

扣除其土地及地上農作物價值之全數

但該土地如繼續供農業使用不滿五年者

應追繳應納稅賦。

七、 被繼承人死亡前六至九年內

繼承之財產已納遺產稅者

按年遞減扣除百分之八十、百分之六十、百分之四十及百分之二十。

八、 被繼承人死亡前

應法應納之各項稅捐、罰鍰及罰金。

九、 被繼承人死亡前

未償之債務

具有確實證明者。

十、 被繼承人之喪葬費用

以111萬元計算。

十一、 執行遺囑及管理遺產之直接必要費用。

第十五條:被繼承人死亡前二年內贈與下列個人之財產

應於被繼承人死亡時

視為被繼承人之遺產

併入其遺產總額

依本法規定徵稅:一被繼承人之配偶。

二t被繼承人依民法第一千一百三十八絛及第一千一百四十條規定之各順序繼承人。

三、.、前款各順序繼承人之配偶八十七年六月二十六日以後至t項修正公布生效前發生之繼承案件

適用前項之規定整理出附表

請過目免稅額779萬不計入遺產總額之金額被繼承人日常生活必需之器具及用具80萬被繼承人職業上之工具45萬扣除額配偶扣除額445萬直系血親卑親屬扣除額45萬/每人父母扣除額111萬殘障特別扣除額557萬受被繼承人扶養之兄弟姊妹、祖父母扣除額45萬喪葬費扣除額111萬課稅級距金額及稅率遺產淨額稅率67萬元以下2％67萬元~167萬元4％167萬元~334萬元7％334萬元~501萬元11％501萬元~668萬元15％668萬元~1113萬元20％1113萬元~1670萬元26％1670萬元~4453萬元33％4453萬元~11132萬元41％11132萬元以上50％ 依上述規定來回答您的問題

一．遺產稅的免稅額多少答：基本上免稅額就有７７９萬及喪葬費１１１萬（不用舉證）再加上其他如配偶扣除額及子女扣除額等等二．遺產繼承時是否需繳交土增稅答：遺產繼承没有土增稅也没有契稅

只有遺產稅

如達不到課稅標

就全部没有稅．三．房屋的價格是否納入遺產稅的免稅額 房價應如何算答：有納入

以評定現計課 參考資料 自己多年實務經驗

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